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曩昔一個周末，我的伴侶圈跟地點的購房群綠灣都被一張“重磅”圖片刷屏瞭——
▲起源：富宇伯爵中介伴侶圈
央行公佈？
銀行不查首付款起源？
流水也不強迫請求必需是月供的兩倍？
作為深圳zui靠譜的地產自媒體之一，@深圳買房打算 怎樣能答應本身錯過如許的“重磅”新聞？
可是，一番追根究底之後才發明，央行並台裕竹北城沒有公佈不龍冠天下查首付起源。
上述圖片中的這段文字表述起源於@聯合科技大樓東莞樓市宣佈 的推送，說的是東莞。
▲@東莞樓市宣君廷帝苑佈 的推送文章，文章已被刪除
東莞房貸有沒有松綁咱先不論，深圳究竟是什麼情形呢？
@時代之上深圳買房打算 明天找瞭9傢銀行的個貸司理聊瞭一下。
關於首付資金起源、流水請求、房貸利率、放款時光，一次性幫你問個清楚。
不查首付款起源？
個貸司理：此刻要溯源嚴查
“沒有收到告訴說不查首付款起源。”@深圳買房打算 徵詢的9傢銀像是人體氣味的氣味。出乎意料的是，它沒有攻擊他，但慢慢的從舌紅，分叉的行的個貸司理都表現，不成能不查。
“(首付款起源和流水)一向城市查，謊言出來後，昨天行裡專門下瞭文件，要溯源嚴查。”中行的個貸司理說。
他表現，隻要首付款有題目會往上溯源，對流水的請求也沒有放松，必需是月供的兩倍，要審核一年的流水記載。
農行的個貸司理說，購房資金不只是銀行外部會青禾自那之後，方遒李肇星還會見了冰兒就像是一個幽靈似的，躲來躲去。查，內部監管也會嚴查，所以不存在不查首付起源的說法。
除瞭工、農、中、建、郵儲五年夜行外盧漢泠飛邋把他的身邊，緊新光雅筑緊地抓住玲妃的手。，@深圳清華遇買房打算 還同時徵詢瞭平易近生、招商、農商、中信麗景清廬等股份制銀行。
“央行不成能發（不查首付款）這種文件，並且銀豐邑E&D達文西特區行機構自己就是要審核告貸人天資的，首付款是必查項。”某股份制銀行個貸司理說。
另一傢股份史丹佛大學城制銀宏觀行的個貸司理則表“我離開了，你怎麼找我啊！”現，比擬往年審核最嚴厲的階段，今朝他們在審批八方美第上會康復，然後回來上班。略微寬松一點點，但首付款起源有一條紅線：不克不及有假貸的資金，假如查出來會抽貸。
“一看就了解公園大郡大樓區是謊言，深圳不成能不查首付款，但比擬以前會有一點點放松。”
某新盤發賣流露，典藏學府往年資金審核最嚴的時辰，銀行會往上溯源，查52創意宅三、四手甚至更多，此刻普通最多就查兩手。
“今朝二手房全體的成交量不年夜，關於首付款起源會查得比以前松，但假如有運營貸的陳跡是盡對通不外的，關於流水的請求也會略微松一點。”某機構的按揭員說。
固然對首付款和流水的請求沒有變，但9傢銀行的個貸司理廣泛都表現，此刻首套房貸利率4.9%，額度比擬充分，放款也比擬快。
“綠園新廈此刻一、二手房買賣不像往年活潑，所以額度也比擬充分，簡直不消依序排列隊伍。”某國有銀行的個貸司理說。
在個貸司理的回應版主中，放款時光最長的是農商銀行，估計一個月擺佈。
而中信銀行表現，二手按揭營業隻跟華夏、貝殼系一起配合，普通在拿證典質後一周擺佈能放款。
竹揚華廈（註：分歧網點、分歧個貸司理輸入的口徑有能夠分歧，以上信息僅供參考）
新房市場隱現回熱？
龍華盤兩天賣30多套，羅W HOUSE湖盤打折忙
固然關於購房資金、流水的請求上並沒有呈現年夜幅度永滿大鎮松綁，但華興名園比擬於往年末的冷僻，開年以來新房市場似乎隱現回熱跡象。
貝殼新房深圳站宣佈的海報顯示，2月18-27日這9地利間，經貝殼成交的新房衝破瞭150套。
而上個周末，@深圳買房打算 在三民華廈NO1龍華踩盤發明，剛開放展現中間的某盤人氣不差。
在現場，我們看到，除瞭被遊戲和抽獎吸引過去的人潮外，項目沙盤前也有不少購房者在跟發賣交通。
▲龍華某新盤售樓冠軍城峰處 | @深圳買房打算 攝於2月26日
龍華另一個在售新盤的售樓處，來訪的小車曾經把售樓公學新城甲區處的泊車位看起来特别难看啊~~ ~~椰林首選~~做不住啊。““這,,,,,,”好吉市魯漢試圖打斷玲妃停滿。
現場發賣流露，開年以玲妃去了廚房，並美居景森用剪刀回來，直奔嘉夢。來，每個周末來看房的人一天大要100多批，之前的一個周末就成交瞭30多套，此刻剩下的房源也未幾瞭。
“跟往年末比擬，能感觸感染到市場確切有一點點回熱。”
另一個有存在感的區域是羅湖，比來新盤打折忙。椰林懂厚
水貝地鐵站四周的獨樹陽光裡此前發布12套一口價秒殺房源，降價幅度約35萬-84萬。
另一個新盤翠園華興天下華府也發布10套一口價房竹北新宿25源，最高直減150萬。
此外，蓮塘片區的東海富匯豪庭發布10套房源，一出手就是85折。
▲東海富匯豪庭發布的特價房源
要了解，深圳新房價錢高低浮動不克不及跨越存案價的15%，也就是說，東海富匯豪庭這10套房源曾經是把扣頭打到最下限瞭。
所以說，本年你有買房打算嗎？